Rua Mario Viana Dr
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 530 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
530
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 326.723
-30% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.824/m²
Área privativa média: 85 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 364.866
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mario Viana Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 154 | R$ 299.701 | R$ 308.152 | 75 m² | R$ 4.002/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 168 | R$ 317.531 | R$ 333.360 | 87 m² | R$ 3.666/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 104 | R$ 348.184 | R$ 454.127 | 101 m² | R$ 3.445/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 104 | R$ 360.125 | R$ 410.480 | 83 m² | R$ 4.313/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 326.723 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 15.7% de todas as transações registradas em Santa Rosa.