Rua Paulo Cesar Dr
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 42 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
42
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 660.831
+41% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.627/m²
Área privativa média: 87 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 725.429
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Cesar Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 367.500 | R$ 409.974 | 103 m² | R$ 3.568/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 11 | R$ 623.689 | R$ 702.987 | 99 m² | R$ 6.322/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 13 | R$ 408.462 | R$ 418.834 | 97 m² | R$ 4.197/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 16 | R$ 928.082 | R$ 1.029.399 | 68 m² | R$ 13.721/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 660.831 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Santa Rosa.