Rua Noronha Torrezao
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 120 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
120
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 380.043
-19% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.888/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 429.680
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Noronha Torrezao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | R$ 338.616 | R$ 419.832 | 80 m² | R$ 4.235/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 65 | R$ 389.829 | R$ 425.012 | 76 m² | R$ 5.121/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 25 | R$ 411.258 | R$ 461.527 | 81 m² | R$ 5.060/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 165.000 | R$ 222.455 | 31 m² | R$ 5.405/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 380.043 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.5% de todas as transações registradas em Santa Rosa.