Rua Sebastiao Dantas Cel
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 169.739
-64% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.171/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 182.811
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sebastiao Dantas Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 203.333 | R$ 213.729 | 78 m² | R$ 2.607/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 193.000 | R$ 193.000 | 63 m² | R$ 3.063/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 176.667 | R$ 237.153 | 94 m² | R$ 1.886/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 156.071 | R$ 162.357 | 78 m² | R$ 1.997/m² | 04 - APARTAMENTO | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 169.739 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-64% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Santa Rosa.