Rua Goulart Monteiro Juiz
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 681.750
+45% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.344/m²
Área privativa média: 107 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 703.460
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Goulart Monteiro Juiz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 368.000 | R$ 368.000 | 60 m² | R$ 6.133/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 685.833 | R$ 738.078 | 98 m² | R$ 7.015/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 635.000 | R$ 635.000 | 111 m² | R$ 5.705/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 753.333 | R$ 758.983 | 123 m² | R$ 6.117/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 681.750 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Santa Rosa.