Rua Vista Alegre
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 337.286
-28% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.090/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 398.875
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Vista Alegre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 195.263 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 358.153 | R$ 358.153 | 74 m² | R$ 4.840/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 410.000 | R$ 559.453 | 158 m² | R$ 2.587/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 308.225 | R$ 327.425 | 84 m² | R$ 3.680/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 337.286 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Santa Rosa.