Rua Miguel Couto Prof
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 41 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
41
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 932.733
+99% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.782/m²
Área privativa média: 161 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 955.286
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Couto Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | R$ 849.430 | R$ 862.628 | 160 m² | R$ 5.320/m² | 13 - ESTACIONAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 19 | R$ 969.625 | R$ 1.005.094 | 150 m² | R$ 6.469/m² | 13 - ESTACIONAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.226.667 | R$ 1.226.667 | 244 m² | R$ 5.027/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 932.733 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+99% de diferença).
- Tipologia mais comum: 13 - ESTACIONAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Santa Rosa.