Rua Miracema
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 271.667
-42% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.753/m²
Área privativa média: 99 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 271.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miracema:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 365.000 | R$ 365.000 | 120 m² | R$ 3.042/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 225.000 | R$ 225.000 | 88 m² | R$ 2.557/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 271.667 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-42% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Santa Rosa.