Travessa Joaquim de Oliveira Rocha
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 279.749
-40% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.337/m²
Área privativa média: 65 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 307.294
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Joaquim de Oliveira Rocha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 305.000 | R$ 305.000 | 76 m² | R$ 4.013/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 230.163 | R$ 294.385 | 64 m² | R$ 3.578/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 300.333 | R$ 314.131 | 63 m² | R$ 4.792/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 279.749 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Santa Rosa.