Rua Octacilio Prof
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 105 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
105
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 555.416
+18% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.282/m²
Área privativa média: 105 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 575.932
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Octacilio Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 579.889 | R$ 619.379 | 97 m² | R$ 5.967/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 32 | R$ 544.013 | R$ 560.535 | 107 m² | R$ 5.096/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 37 | R$ 592.063 | R$ 607.829 | 108 m² | R$ 5.469/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 27 | R$ 510.554 | R$ 535.985 | 102 m² | R$ 5.021/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 555.416 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Santa Rosa.