Travessa Joaquim de Oliveira Rocha
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 154.260
-67% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.418/m²
Área privativa média: 64 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 264.888
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Joaquim de Oliveira Rocha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 117.500 | R$ 233.500 | 71 m² | R$ 1.655/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 143.150 | R$ 275.111 | 59 m² | R$ 2.426/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 250.000 | R$ 307.221 | 59 m² | R$ 4.237/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 154.260 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-67% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Santa Rosa.