Rua Noronha Torrezao
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 234 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
234
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 324.007
-31% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.092/m²
Área privativa média: 64 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 357.130
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Noronha Torrezao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 45 | R$ 205.884 | R$ 250.768 | 41 m² | R$ 4.994/m² | 15 - SALA/SERVICOS | ADJUDICAÇÃO |
| 2023 | 79 | R$ 292.861 | R$ 335.559 | 62 m² | R$ 4.727/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 58 | R$ 387.011 | R$ 414.726 | 74 m² | R$ 5.258/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 52 | R$ 403.271 | R$ 417.705 | 74 m² | R$ 5.420/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 324.007 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.9% de todas as transações registradas em Santa Rosa.