Rua Vinte e Um de Abril
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 258.420
-45% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.516/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 258.420
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Vinte e Um de Abril:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 280.000 | R$ 280.000 | 93 m² | R$ 3.011/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 236.840 | R$ 236.840 | 54 m² | R$ 4.386/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 258.420 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Santa Rosa.