Rua Abel
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 235.000
-50% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.211/m²
Área privativa média: 56 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 248.312
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Abel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 90.000 | R$ 156.558 | 52 m² | R$ 1.731/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2023 | 1 | R$ 315.000 | R$ 315.000 | 75 m² | R$ 4.200/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 247.500 | R$ 247.500 | 51 m² | R$ 4.853/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 275.000 | R$ 275.000 | 50 m² | R$ 5.500/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 235.000 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-50% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Santa Rosa.