Rua Martins Torres
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 89 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
89
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 203.698
-57% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.133/m²
Área privativa média: 95 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 260.745
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Martins Torres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | R$ 155.392 | R$ 195.589 | 86 m² | R$ 1.814/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 37 | R$ 201.586 | R$ 283.646 | 106 m² | R$ 1.899/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 33 | R$ 233.879 | R$ 272.583 | 89 m² | R$ 2.623/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 203.698 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-57% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Santa Rosa.