Charitas
Bairro de Niterói, RJ • 693 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
693
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.215/m²
Área privativa média: 153 m²
Média de Valor da Transação
R$ 949.153
+48% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
46
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Charitas
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 96 | 14 | R$ 774.645 | R$ 999.509 | 185 m² | R$ 4.197/m² |
| 2021 | 121 | 20 | R$ 717.755 | R$ 841.901 | 151 m² | R$ 4.769/m² |
| 2022 | 129 | 32 | R$ 801.179 | R$ 979.273 | 128 m² | R$ 6.282/m² |
| 2023 | 118 | 17 | R$ 1.127.790 | R$ 1.247.508 | 167 m² | R$ 6.750/m² |
| 2024 | 113 | 18 | R$ 1.269.433 | R$ 1.403.181 | 157 m² | R$ 8.067/m² |
| 2025 | 116 | 19 | R$ 1.005.791 | R$ 1.161.772 | 135 m² | R$ 7.455/m² |
Ruas e Logradouros de Charitas
Total de 46 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Sylvio Picanco Pref | 73 | R$ 628.790 | R$ 6.302/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Estrada Lourdes Ns de | 72 | R$ 1.789.782 | R$ 7.908/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Sylvio Picanco Pref | 61 | R$ 575.858 | R$ 2.911/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Armando Lopes Dr | 53 | R$ 1.606.998 | R$ 11.302/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leonel Magalhaes | 37 | R$ 893.329 | R$ 8.308/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Maria Victoria Madre | 35 | R$ 755.400 | R$ 6.041/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Maria Victoria Madre | 34 | R$ 531.688 | R$ 4.515/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Raul de Albuquerque Mal | 29 | R$ 582.709 | R$ 7.203/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Raul de Albuquerque Mal | 29 | R$ 559.318 | R$ 5.864/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua F (arua) | 26 | R$ 880.973 | R$ 2.365/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eurico Manoel do Carmo | 25 | R$ 1.353.751 | R$ 9.950/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leonel Magalhaes | 20 | R$ 683.138 | R$ 7.324/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alberto Nader Juiz | 19 | R$ 810.191 | R$ 8.074/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua F (arua) | 18 | R$ 810.424 | R$ 2.579/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Murilo Portugal | 18 | R$ 445.417 | R$ 9.072/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Alberto Nader Juiz | 18 | R$ 690.382 | R$ 7.106/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Murilo Portugal | 16 | R$ 699.000 | R$ 11.053/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Eurico Manoel do Carmo | 14 | R$ 1.752.046 | R$ 12.688/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Armando Lopes Dr | 10 | R$ 518.566 | R$ 3.191/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Joaquim Peixoto | 10 | R$ 782.099 | R$ 8.490/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Joaquim Peixoto | 9 | R$ 869.609 | R$ 8.808/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Clotilde Maria L Pinsky | 8 | R$ 550.392 | R$ 4.654/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Luiz Antonio da Silva Dr (arua) | 7 | R$ 1.035.714 | R$ 3.063/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Antonio da Silva Dr (arua) | 6 | R$ 1.252.917 | R$ 2.689/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua E (arua) | 6 | R$ 1.478.575 | R$ 5.182/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Clotilde Maria L Pinsky | 5 | R$ 627.840 | R$ 4.530/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Rui Barroso | 4 | R$ 438.250 | R$ 6.414/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Alameda Sabias dos | 3 | R$ 900.000 | R$ 2.977/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Candida Sta | 3 | R$ 433.333 | R$ 2.063/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua L (arua) | 3 | R$ 799.968 | R$ 3.687/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (arua) | 3 | R$ 5.579.787 | R$ 21.796/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Candida Sta | 3 | R$ 1.719.960 | R$ 8.190/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Belford Vieira | 2 | R$ 46.018 | R$ 209/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luis Otavio Trov | 2 | R$ 1.376.000 | R$ 6.312/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua B (imob Charitas) | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 7.634/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (arua) | 1 | R$ 200.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Augusto Marques Guimaraes | 1 | R$ 330.000 | R$ 1.511/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua L (arua) | 1 | R$ 680.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Augusto Marques Guimaraes | 1 | R$ 1.950.000 | R$ 6.842/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Durval Baptista Pereira Prf | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 3.906/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Caetano Sao | 1 | R$ 700.000 | R$ 2.652/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua E (arua) | 1 | R$ 330.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Luis Otavio Trov | 1 | R$ 350.000 | R$ 1.602/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (bairro Monte Lindo) | 1 | R$ 950.000 | R$ 4.349/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (imob Charitas) | 1 | R$ 2.650.000 | R$ 20.229/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Alameda Colibris dos | 1 | R$ 410.000 | R$ 1.553/m² | 01 - CASA | Ver rua |