Rua Leonel Magalhaes
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 37 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
37
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 893.329
-6% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.308/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 965.451
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leonel Magalhaes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 822.500 | R$ 989.359 | 113 m² | R$ 7.259/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 727.401 | R$ 727.401 | 93 m² | R$ 7.853/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 870.233 | R$ 942.648 | 128 m² | R$ 6.787/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 13 | R$ 1.049.538 | R$ 1.142.193 | 99 m² | R$ 10.648/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 893.329 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.3% de todas as transações registradas em Charitas.