Rua Leonel Magalhaes
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 683.138
-28% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.324/m²
Área privativa média: 93 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 726.026
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leonel Magalhaes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 780.000 | R$ 780.000 | 95 m² | R$ 8.171/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 13 | R$ 762.112 | R$ 802.204 | 101 m² | R$ 7.549/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 353.825 | R$ 437.969 | 67 m² | R$ 5.310/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 683.138 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.9% de todas as transações registradas em Charitas.