Rua Armando Lopes Dr
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 53 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
53
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.606.998
+69% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 11.302/m²
Área privativa média: 142 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.676.256
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Armando Lopes Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 1.072.103 | R$ 1.072.103 | 117 m² | R$ 9.163/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 32 | R$ 1.725.860 | R$ 1.736.960 | 143 m² | R$ 12.081/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 1.675.833 | R$ 1.810.628 | 130 m² | R$ 12.904/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.133.575 | R$ 1.699.569 | 235 m² | R$ 4.828/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.606.998 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (+69% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 7.6% de todas as transações registradas em Charitas.