Rua Alberto Nader Juiz
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 18 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
18
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 690.382
-27% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.106/m²
Área privativa média: 97 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 783.165
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alberto Nader Juiz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 553.719 | R$ 660.579 | 88 m² | R$ 6.325/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 880.840 | R$ 896.323 | 108 m² | R$ 8.185/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 827.650 | R$ 827.650 | 103 m² | R$ 8.004/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 681.333 | R$ 937.589 | 104 m² | R$ 6.556/m² | 04 - APARTAMENTO | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 690.382 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Charitas.