Rua Maria Victoria Madre
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 34 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
34
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 531.688
-44% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.515/m²
Área privativa média: 118 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 675.675
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maria Victoria Madre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 653.183 | R$ 783.088 | 148 m² | R$ 4.413/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 11 | R$ 538.770 | R$ 668.778 | 134 m² | R$ 4.033/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 15 | R$ 461.696 | R$ 623.445 | 90 m² | R$ 5.131/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 531.688 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.9% de todas as transações registradas em Charitas.