Rua Eurico Manoel do Carmo
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.752.046
+85% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 12.688/m²
Área privativa média: 138 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.797.262
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Eurico Manoel do Carmo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.539.007 | R$ 2.539.007 | 150 m² | R$ 16.882/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 1.611.970 | R$ 1.770.225 | 145 m² | R$ 11.112/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 1.345.000 | R$ 1.345.000 | 113 m² | R$ 11.887/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 1.554.750 | R$ 1.554.750 | 135 m² | R$ 11.509/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.752.046 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (+85% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Charitas.