Rua Alberto Nader Juiz
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 810.191
-15% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.074/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 858.310
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alberto Nader Juiz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 703.964 | R$ 710.216 | 90 m² | R$ 7.793/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 901.325 | R$ 901.325 | 98 m² | R$ 9.240/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 851.322 | R$ 975.678 | 112 m² | R$ 7.577/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 810.191 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.7% de todas as transações registradas em Charitas.