Estrada Lourdes Ns de
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 72 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
72
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.789.782
+89% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.908/m²
Área privativa média: 226 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.005.741
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Lourdes Ns de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 1.465.810 | R$ 1.968.472 | 239 m² | R$ 6.123/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 9 | R$ 1.449.444 | R$ 1.491.389 | 215 m² | R$ 6.738/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 8 | R$ 2.077.125 | R$ 2.262.922 | 228 m² | R$ 9.125/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 1.662.690 | R$ 1.919.546 | 237 m² | R$ 7.009/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 19 | R$ 1.930.042 | R$ 2.065.610 | 225 m² | R$ 8.566/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 19 | R$ 1.886.358 | R$ 2.137.747 | 221 m² | R$ 8.517/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.789.782 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (+89% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 10.4% de todas as transações registradas em Charitas.