Rua Maria Victoria Madre
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 35 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
35
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 755.400
-20% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.041/m²
Área privativa média: 125 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 788.686
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maria Victoria Madre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 667.500 | R$ 667.500 | 85 m² | R$ 7.889/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 12 | R$ 708.667 | R$ 797.975 | 138 m² | R$ 5.148/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 900.000 | R$ 900.000 | 135 m² | R$ 6.647/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 644.444 | R$ 654.814 | 103 m² | R$ 6.234/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 755.400 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.1% de todas as transações registradas em Charitas.