Avenida Sylvio Picanco Pref
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 61 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
61
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 575.858
-39% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.911/m²
Área privativa média: 198 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 845.809
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sylvio Picanco Pref:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | R$ 356.487 | R$ 742.019 | 208 m² | R$ 1.710/m² | 14 - LOJA | EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO |
| 2021 | 18 | R$ 707.985 | R$ 903.046 | 231 m² | R$ 3.059/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 899.154 | R$ 1.006.074 | 127 m² | R$ 7.107/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 575.858 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.8% de todas as transações registradas em Charitas.