Avenida Sylvio Picanco Pref
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 73 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
73
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 628.790
-34% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.302/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 785.153
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sylvio Picanco Pref:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 594.578 | R$ 807.387 | 148 m² | R$ 4.029/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 19 | R$ 508.503 | R$ 754.265 | 97 m² | R$ 5.249/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 20 | R$ 849.244 | R$ 1.034.725 | 127 m² | R$ 6.683/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 28 | R$ 560.278 | R$ 623.081 | 72 m² | R$ 7.782/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 628.790 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 10.5% de todas as transações registradas em Charitas.