Alameda Sabias dos
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 900.000
-5% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.977/m²
Área privativa média: 302 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 996.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Sabias dos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 700.000 | R$ 990.000 | 382 m² | R$ 1.832/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 650.000 | R$ 650.000 | 240 m² | R$ 2.708/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.350.000 | R$ 1.350.000 | 285 m² | R$ 4.737/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 900.000 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Charitas.