Rua F (arua)
CharitasLogradouro em Charitas, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 880.973
-7% vs média de Charitas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.365/m²
Área privativa média: 373 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.206.753
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua F (arua):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 376.000 | R$ 962.880 | 349 m² | R$ 1.077/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 10 | R$ 1.279.080 | R$ 1.670.452 | 448 m² | R$ 2.855/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 8 | R$ 657.688 | R$ 986.293 | 287 m² | R$ 2.292/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 745.000 | R$ 778.414 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Charitas (R$ 949.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 880.973 nesta via contra R$ 949.153 no bairro (-7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.8% de todas as transações registradas em Charitas.