Rua Joao Brandao Cel
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.160.127
+45% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.604/m²
Área privativa média: 252 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.292.097
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Brandao Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 640.190 | R$ 813.145 | 169 m² | R$ 3.788/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 2.200.000 | R$ 2.250.000 | 418 m² | R$ 5.263/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.160.127 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em São Francisco.