Avenida Rui Barbosa
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 84 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
84
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 490.542
-39% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.911/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 568.381
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Rui Barbosa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 603.641 | R$ 660.108 | 95 m² | R$ 6.344/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 29 | R$ 541.469 | R$ 575.451 | 89 m² | R$ 6.053/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 33 | R$ 388.465 | R$ 495.259 | 64 m² | R$ 6.050/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 7.100 | R$ 850.134 | 260 m² | R$ 27/m² | 14 - LOJA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 490.542 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.6% de todas as transações registradas em São Francisco.