Rua Amapa
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 450.203
-44% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.893/m²
Área privativa média: 116 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 545.370
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Amapa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 353.984 | R$ 444.203 | 96 m² | R$ 3.687/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 538.571 | R$ 605.453 | 128 m² | R$ 4.214/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 381.460 | R$ 587.997 | 122 m² | R$ 3.125/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 450.203 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em São Francisco.