Rua Goitacazes
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 740.636
-8% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.914/m²
Área privativa média: 189 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.024.398
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Goitacazes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 300.000 | R$ 1.395.000 | 260 m² | R$ 1.154/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2023 | 3 | R$ 626.667 | R$ 934.224 | 152 m² | R$ 4.136/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 63 m² | R$ 5.556/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 936.167 | R$ 1.120.118 | 217 m² | R$ 4.308/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 740.636 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em São Francisco.