Rua Guararapes
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 977.538
+22% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.883/m²
Área privativa média: 166 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 977.538
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guararapes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 835.000 | R$ 835.000 | 234 m² | R$ 3.576/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 1.047.613 | R$ 1.047.613 | 166 m² | R$ 6.311/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.050.000 | R$ 1.050.000 | 99 m² | R$ 10.606/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 977.538 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em São Francisco.