Rua Guapore
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 565.875
-29% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.416/m²
Área privativa média: 76 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 565.875
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guapore:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 440.000 | R$ 440.000 | 77 m² | R$ 5.739/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 437.000 | R$ 437.000 | 76 m² | R$ 5.782/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 2 | R$ 507.500 | R$ 507.500 | 76 m² | R$ 6.664/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 731.667 | R$ 731.667 | 76 m² | R$ 9.578/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 565.875 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em São Francisco.