Avenida Roosevelt Pres
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 881.800
+10% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.309/m²
Área privativa média: 205 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.138.317
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Roosevelt Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 1.165.000 | R$ 1.308.464 | 155 m² | R$ 7.516/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 788.333 | R$ 853.385 | 138 m² | R$ 5.704/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 866.250 | R$ 1.323.713 | 261 m² | R$ 3.323/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 918.000 | R$ 967.226 | 170 m² | R$ 5.406/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 881.800 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em São Francisco.