Rua Araguaia
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 900.000
+12% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.429/m²
Área privativa média: 263 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.064.673
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Araguaia:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 800.000 | R$ 1.094.346 | 233 m² | R$ 3.433/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 1.035.000 | 292 m² | R$ 3.425/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 900.000 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em São Francisco.