Rua Tupinambas
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 797.126
-1% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.869/m²
Área privativa média: 206 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 803.792
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tupinambas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 525.619 | R$ 525.619 | 105 m² | R$ 5.006/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 1 | R$ 642.500 | R$ 642.500 | 142 m² | R$ 4.525/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 760.402 | R$ 760.402 | 189 m² | R$ 4.013/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.102.000 | R$ 1.132.000 | 330 m² | R$ 3.339/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 797.126 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-1% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em São Francisco.