Rua Arariboia
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 733.483
-8% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.224/m²
Área privativa média: 174 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 929.929
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Arariboia:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 1.244.958 | R$ 1.446.328 | 196 m² | R$ 6.368/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 470.000 | R$ 662.500 | 165 m² | R$ 2.845/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 237.500 | R$ 431.986 | 147 m² | R$ 1.618/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 733.483 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em São Francisco.