Avenida Roosevelt Pres
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 412.421
-49% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.558/m²
Área privativa média: 161 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 829.209
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Roosevelt Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 331.713 | R$ 461.015 | 116 m² | R$ 2.860/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 449.780 | R$ 872.231 | 167 m² | R$ 2.686/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 368.600 | R$ 1.053.996 | 186 m² | R$ 1.985/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 412.421 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-49% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em São Francisco.