Rua Caiapos
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 575.563
-28% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.900/m²
Área privativa média: 199 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 776.659
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Caiapos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 870.000 | R$ 911.441 | 165 m² | R$ 5.273/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 281.125 | R$ 641.877 | 232 m² | R$ 1.212/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 575.563 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em São Francisco.