Rua Tabajaras
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 685.000
-15% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.156/m²
Área privativa média: 133 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 709.286
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tabajaras:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 935.000 | R$ 935.000 | 220 m² | R$ 4.250/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 516.667 | R$ 516.667 | 96 m² | R$ 5.401/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 480.000 | R$ 565.000 | 127 m² | R$ 3.794/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.350.000 | R$ 1.350.000 | 170 m² | R$ 7.941/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 685.000 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em São Francisco.