Rua Oliveira Botelho Dr
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 593.565
-26% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.264/m²
Área privativa média: 139 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 790.904
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Oliveira Botelho Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 61.500 | R$ 1.420.655 | 176 m² | R$ 349/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 521.667 | R$ 526.890 | 142 m² | R$ 3.670/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 776.000 | R$ 1.189.466 | 183 m² | R$ 4.235/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 632.857 | R$ 643.639 | 121 m² | R$ 5.242/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 593.565 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 2.4% de todas as transações registradas em São Francisco.