Rua Arariboia
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 695.824
-13% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.809/m²
Área privativa média: 183 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 844.280
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Arariboia:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 600.000 | R$ 600.000 | 292 m² | R$ 2.055/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 890.000 | R$ 989.152 | 221 m² | R$ 4.024/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 415.667 | R$ 415.667 | 69 m² | R$ 5.995/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 691.500 | R$ 945.000 | 187 m² | R$ 3.689/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 695.824 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em São Francisco.