Rua Froes Maj
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 288.000
-64% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.759/m²
Área privativa média: 104 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 651.981
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Froes Maj:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 324.000 | 68 m² | R$ 2.941/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 240.000 | R$ 240.000 | 42 m² | R$ 5.714/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 333.333 | R$ 898.636 | 137 m² | R$ 2.427/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 288.000 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-64% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em São Francisco.