Rua Guaianazes
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 613.382
-23% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.274/m²
Área privativa média: 144 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 850.668
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guaianazes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 845.000 | R$ 845.000 | 121 m² | R$ 6.983/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 58.528 | R$ 822.093 | 182 m² | R$ 322/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 2 | R$ 775.000 | R$ 867.789 | 136 m² | R$ 5.720/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 613.382 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em São Francisco.