Avenida Quintino Bocaiuva
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 64 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
64
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 467.670
-42% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.323/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 769.931
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Quintino Bocaiuva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 539.584 | R$ 799.477 | 109 m² | R$ 4.943/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 31 | R$ 413.772 | R$ 597.464 | 102 m² | R$ 4.038/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 18 | R$ 500.567 | R$ 1.042.337 | 117 m² | R$ 4.271/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 467.670 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-42% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.5% de todas as transações registradas em São Francisco.