Rua Tupiniquins
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 991.138
+24% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.914/m²
Área privativa média: 202 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.005.948
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tupiniquins:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.090.000 | R$ 1.090.000 | 230 m² | R$ 4.739/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 1.019.059 | R$ 1.019.059 | 220 m² | R$ 4.638/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 958.750 | R$ 968.750 | 183 m² | R$ 5.229/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 968.333 | R$ 1.003.627 | 191 m² | R$ 5.065/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 991.138 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em São Francisco.