Avenida Rui Barbosa
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 96 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
96
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 663.329
-17% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.316/m²
Área privativa média: 125 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 758.999
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Rui Barbosa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 1.150.000 | R$ 1.161.200 | 115 m² | R$ 10.013/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 21 | R$ 638.047 | R$ 882.822 | 135 m² | R$ 4.740/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 31 | R$ 498.958 | R$ 562.883 | 126 m² | R$ 3.968/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 34 | R$ 685.672 | R$ 743.037 | 121 m² | R$ 5.679/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 663.329 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 9.8% de todas as transações registradas em São Francisco.