Rua Wadih Curi
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 333.945
-58% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.138/m²
Área privativa média: 65 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 352.372
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Wadih Curi:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 282.500 | R$ 282.500 | 69 m² | R$ 4.124/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 202.500 | R$ 331.484 | 40 m² | R$ 5.063/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 8 | R$ 392.529 | R$ 392.529 | 70 m² | R$ 5.648/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 333.945 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-58% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em São Francisco.